Получить консультацию в офисе
при личной встрече

Законодатель хочет запретить дробление квартир на множество долей

В Государственную Думу ФС РФ внесен на рассмотрение законопроект, которым предполагается запретить дробление квартир на большое количество долей. Проект закона был подготовлен при аткивной поддержке граждан, пострадавших от продажи долей в их квартире и направлен на защиту жилищных прав и права собственности. Законопроект предполагает запрет на совершение сделок с жильем меньше установленной в регионе нормы, а также запрет на вселение (прописку) на этих площадях. Запрет не будет затрагивать наследников, лиц, получивших жилье в порядке приватизации и членов семьи хозяина квартиры.

Изменения в семейное законодательство

Члены Общественной палаты выступили с законодательной инициативой в сфере семейных правоотношений.

В поправках в законодательство предполагается, что в обязательном порядке будет указываться в Едином госреестре прав на недвижимость (ЕГРН) на то, что недвижимость —  собственность обоих супругов. В настоящий момент такая информация вносится по желанию. Если в реестре не указано, что квартира принадлежит обоим супругам, это может сорвать сделку по продаже имущества, если один из супругов решит продать квартиру без ведома другого.

Также предполагается законодательно запретить делить бизнес между супругами при разводе. Бизнес надлежит оставить тому супруг, который его вел, а второй супруг имеет право на получение денежной компенсации.

В следующем пункте поправок предлагается ввести понятие «имущество, нажитое супругами во время брака». Оно бы позволило определить полный комплекс нажитого имущества и общих долгов, которые при разводе делились бы одновременно. Сейчас часто супруги поддают отдельные иски на раздел автомобиля, квартиры и дачи. Такой подход перегружает судебную систему и является менее справедливым.

Члены общественной палаты предложили аннулировать брачный договор после развода, если супруги находятся в неравных условиях. Предлагается также разрешить суду менять условия договора, например, менять доли, которые достанутся супругам после развода.

Верховный Суд РФ постановил, что невозможно изъять земельный участок у собственника только по той причине, что собственник не появлялся на земельном участке и не исполнял свои обязанности в полном объеме.

Верховным судом было рассмотрено дело о признании незаконным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке и о сносе жилого дома подлежит направлению на новое апелляционное рассмотрение, поскольку признанное судом единственным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований недобросовестное поведение истца, устранившегося от содержания принадлежащего ему земельного участка, не предусмотрено законом в качестве основания для прекращения права собственности (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 октября 2016 г. N 50-КГ16-14).
Судебное дело рассматривалась по иску собственника земельного участка, которая вступила во владение землей в 1999 г., но посетила земельный участок только в 2015 г. и обнаружила на своем земельном участке строение, о сносе которого она заявила в судебном порядке.
Собственник строения утверждал, что землю получил от местных органах власти и не подозревал, что жилой дом частично находится на чужом земельном участке.