Дом сносят, а вас снимают с очереди.

Елена Викторовна, у моего отца есть свидетельство на землю в СНТ 1993 года - голубое, но в отчестве отца допущена ошибка, нам отказали в регистрации.Нам рекомендовали вас в качестве опытного адвоката по вопросам недвижимости и земельным спорам. Что вы рекомендуете? Можете ли вы заняться решением вопроса до получения нового свидетельства о собственности? Анна.

Ответ:

Уважаемая, Анна. Я рекомендую вам обращаться в суд с заявлением в порядке особого производства. Заявление подается по месту жительства (прописки) вашего отца. Вы можете обратиться ко мне и я займусь решением вашего вопроса как на судебной стадии, так и на стадии регистрации права собственности на земельный участок. С уважением адвокат Троценко Е.В.

У меня есть участок более 16 соток в Подмосковье. Участок принадлежал еще моему деду. Сейчас я начала ойформлять границы участка, но столкнулась с проблемой. Администрация села, где находится участок не подписывает мне границы, утверждая, что мой участок накладывается на зарезервированную землю. Что делать? Говорят нужно идти в суд, но я в этом ничего не понимаю.

Ответ:

Действительно, если владельцы соседних участок, местная администрация вам не подписывают согласование границ, то спор о границах возможно решать в судебном порядке. Суд установит выаши границы и на основании судебного решения будут внесены сведения в кадастр объектов недвижимости. Мы можем помочь Вам в ведении дела в суде, в сборе всех необходимых для суда документов. Вам следует позвонить по телефону 8-915-119-06-95 и записаться на прием к адвокату.

В 1992 г. я получили свидетельство о собственности на землю, сейчас хочу оформить новое свидетельство, но в моем старом свидетельстве есть исправления и мне сказали, что онон непригодно, а в архивной справке, полученной в местной администрации моя фамилия указана с ошибкой. Что теперь делать?

Ответ:

Вам следует обратиться в суд и в судебном порядке признавать право собственности на землю. Более подробную информацию вы можете получить, прийдя на личную консультацию к адвокату.

Во время гражданского брака, у моих знакомых был приобретен участок земли и дом в Лен.области. Все документы на собственность оформлены на меня. Гражданский супруг при оформлении сделки и документов , а так же передачи денег не присутствовал. Сейчас он претендует на раздел имущества (участка и дома) в суде. Имеет ли он права на загородное имущество.

Ответ:

Гражданский супруг может фактически претендовать на имущество, но не основании Семейного кодекса, а на основании Гражданского кодекса, если докажет, что недвижимость была приобретена за счет совместных средств.

Уважаемая Елена Викторовна!
Подскажите пожалйста . По суду в 2006 году за мной признано право на земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования.
Данное право зарегистрировано в ФРС. В ноябре 2006 года я обратилась с заявлением в Федеральную регистрационную службу  с просбой зарегистрировать право собственности на землю в упрощенном порядке, приложила выписку из кадастра , по котрой границы участка  подлежат уточнению при межевании.  В регистрации было отказано, в связи с тем, что право на участок признано   посл 2001 года и участок необходимо отмежевать. Подскажите пожалйуста могу ли я обжаловать действия ФРС и что мне делать?
 Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Юлия,не видя решение суда и отказ, невозможно однозначно ответить на ваш вопрос, однако в соответствии с законом "О землеустройстве" в случае предоставления земельного участка,при изменении границ земельных участков в обязательном порядке проводится межевание - определение границ участка на местности.

Наша родственница скончалась через два месяца после регистрации договора ренты с каким-то гражданином. Мы подозреваем , что ей помгли побыстрее освободить квартиру. Что нам делать, чтобы выяснить истинные обстоятельства ее смерти и заключённого ей договора.

Ответ:

Все зависит от того, что подразумеваете под словами "побыстрее освободить квартиру", так если вам необходимо установить причину смерти, то вам следует провести экспертизу трупа и т.д.
Но для того, что говорить о той или иной тактике действия, необходимо подойти на очный прием к адвокату, поскольку дела, связанные с договорами ренты непросты и многоаспектны.

Как можно определить стоимость дома или участка? Только с помощью независимого оценщика или еще как нибудь? если нет средств на оценщика.

Ответ:

Кадастровую стоимость земли можно узнать в кадастровой палате, а стоимость строений - в БТИ. Но эта стоимость будет значительно ниже рыночной стоимости этих объектов.

Подскажите пожалуйста, можем ли мы претендовать при изъятии нашей земли и дома находящ. в нашей собственности под муницип.строительство многоэтаж.дома , туже площадь дама и земли в том же городе. Наша собственность наход.в центре города.Можем ли претендовать только на дом с землей ,а не на квартиру с компенсацией. Или мы можем претендовать за дом большей площадью жилье,как моральный ущерб и компенсацию?

Ответ:

Вы вправе по своему усмотрению либо получить выкупную стоимость земли и дома, а также компенсацию ваших расходов по переезду, иные убытки, связанные с изъятием вашего имущества, либо требовать предоставить вам земельный участок с компенсацией стоимости за дом. Вы также можете получить жилье в многоквартирном доме на сумму, равноценную стоимости земли и дома.
Если вы не согласитесь с предложенными вам вариантами, вы можете обратиться в суд. Моральный ущерб в данном случае не компенсируется.

Уважаемый адвокат! Скажите, я была прописана в 1999 г. в квартиру к мужу, у нас родился ребенок, мы его прописали в эту же квартиру. В 2004 г. мы развелись, я выписалась и прописалась к новому супругу. Муж хочет выписать нашего ребенка, чтобы приватизировать квратиру только на себя. Он подал иск в суд. Как нам быть?

Ответ:

Для того, чтобы достоверно ответить на ваш вопрос необходимо видеть исковое заявление, однако шансы у вашего бывшего муже невелики. Вы можете обратиться к адвокату для того, чтобы вам подготовили необходимые процессуальные документы для представления в суд. Записаться на прием можно по телефону 8-915-119-06-95.